-
LocationCologne
-
ProjectNew office building, showroom and restaurant
-
ClientArt-Invest Real Estate
-
Architect of recordCaspar Schmitz-Morkramer
-
Planning and construction period2015–2019
-
Service phases1–4, 5
-
Gross floor area (AG/BG)13,960 m²/5,770 m²
-
Technical building equipmentBähr Ingenieure, Cologne
-
Structural EngineeringAWD, Cologne
-
Fire ProtectionRodermann, Radevormwald
-
Landscape Architectureclub L94, Cologne
-
Implementation PlanningArchitektur Graf und Graf Ingenieure, Montabaur
-
CertificationsWiredScore Platinum
-
AwardsIconic Awards 2020;
German Design Award 2021 -
PhotosHGEsch
-
This project is from the joint period of meyerschmitzmorkramer.
Not every existing property holds the potential for further development. For example, a feasibility study confirmed that the dilapidated end building of a 1969 listed office ensemble on Kaiser-Wilhelm-Ring was unsuitable for transformation. In its place since 2019 stands the Kaiser Hof, a vibrant new office development, where the former rear side now serves as the front. The striking facade of the Kaiser Hof building, seamlessly extending from threshold to parapet on three sides with rounded corners, gives it the appearance of a standalone structure. However, its architectural form blends harmoniously into the established neighborhood context like an urban building block. Situated between ornate Wilhelminian-style blocks, often filled in with pragmatic postwar buildings, and the bold architectural gestures echoing the zeitgeist of the 1990s at the Mediapark opposite, the Kaiser Hof is remarkably understated.
Those working on one of the six Kaiser Hoff office floors enjoy views of the greenery, glimpsed through the sparse crowns of trees adorning the newly landscaped forecourt. This space takes up the urban nature at the edge of the Mediapark and carries it through to the flanking avenues. Alternatively, the vista falls into the bright inner courtyard, enclosed by the C-shaped office building. As an integral part of the office landscape, the courtyard provides a welcoming, furnished, and sheltered environment for informal gatherings and leisure activities.
The top floor, set back as a staggered story, eludes perception at street level. Only its filigree cantilevered roof, tracing the curvature of the building, protrudes discreetly to conclusively complete the structure. One might even interpret this feature as a nod to the 1950s elegance still evident in parts of the Kölner Ringe boulevard encircling the old town. This uppermost level also houses offices; the two building ends accommodate a library and a training room, both opening onto a roof terrace – which, true to the spirit of Cologne, offers a view of the cathedral.
Es ist die Fassade, die den Kaiser Hof prägt. Das Bild scheint einfach, in schmalen Bändern, die die Geschosse nachzeichnen stehen in dichter gleichmäßiger Taktung vertikale Elemente. Hinter dieser hellen, fast netzartig wirkenden Struktur treten die eigentlichen Fensterflächen, in dunkle Rahmen gefasst, effektvoll zurück. Tags wirkt das große Ganze, bei Dunkelheit wird es zum Leuchtkörper, der fein dosiert Einblicke in sein geschäftiges Innenleben erlaubt. Aus der Nähe betrachtet, spielt die Form der vertikal stehenden Faserbetonelemente mit der Idee, hier sei etwas in Bewegung. Sie sind nicht plan wie die horizontal umlaufenden Bänder, sondern mit leichter Asymmetrie geschwungen spitz zulaufend entworfen, so dass sich mit wechselndem Standpunkt und Lichteinfall ein feines Spiel mit Schatten und räumlicher Tiefe entwickelt. All das ist möglich, weil wir mit dem Hersteller eine diesen Ansprüchen entsprechende Rezeptur entwickelt haben und weil jedes Element von Hand aufgehängt und justiert wurde. Auch so kann Handwerk heute aussehen.
Die Innenräume des Kaiserhofs sind mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet. Die Fensterrahmen, außen Aluminium, innen Eichenholz erzeugen einen warmen Grundton, der Terrazzo in den Lobbys zitiert das Material der Fassade. Ein feines Detail sind hier auch die in Preußischblau gestrichenen Deckenuntersichten – Kaiserliches, das nicht goldglänzen muss, um zu wirken. Das Multi-Tennant-Gebäude bietet 17.900 Quadratmeter BGF und verfügt über zwei Adressen für die Mieter:innen und die Eventflächen. In Ergänzung zu der innerstädtisch guten ÖPNV Anbindung gibt es eine dreigeschossige Tiefgarage mit Stellplätzen und Ladestationen, damit der Straßenraum der umliegenden Quartiere nicht unter dem ruhenden Verkehr zu leiden hat. Natürlich haben wir uns über die Auszeichnung mit dem Iconic Design Award 2020 und dem German Design Award Special 2021 für den Kaiserhof gefreut, sehr glücklich sind wir aber auch darüber, dass unser eigenes Büro seit dem Sommer 2019 die vierte Etage bezogen hat und nun die eignen Büroräume als lebendige Visitenkarte nutzen kann.
