Beim ULI Germany/Austria/Switzerland Urban Leader Summit 2026 in Berlin diskutierten führende Akteur aus Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung, Politik und Investment über die Zukunft unserer Städte – von geopolitischen Herausforderungen über nachhaltige Investitionen bis hin zu resilienten urbanen Räumen.
Für caspar. waren Caspar Schmitz-Morkramer, Erik Nohr und Michael Kuhn vor Ort. Caspar stellte dabei den gemeinsam mit caspar.esearch entwickelten Ansatz der „Windchill Density“ vor – ein Konzept zur Beschreibung der gefühlten Dichte von Städten.
Die zentrale Frage: Warum werden manche dicht besiedelten Quartiere als lebenswert und urban wahrgenommen, während andere trotz vergleichbarer Einwohnerdichte als überlastet gelten?
Neben der reinen Dichte prägen Faktoren wie die Qualität öffentlicher Räume, Nutzungsmischung, Infrastruktur und räumliche Kohärenz das urbane Erleben. Die daraus abgeleitete These: Entscheidend ist nicht nur, wie viel Dichte eine Stadt verträgt, sondern wie sie gestaltet wird.
Die gewonnenen Erkenntnisse fließen sowohl in unsere laufende Forschungsarbeit als auch in den zweiten Band unserer Publikationsreihe Der Nachhalt ein.
Foto: © Stefan Wieland
